租房纠纷，房东没收到托管公司的房租，要租客腾房
更新时间：2024-04-19 15:33:40人浏览
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租房纠纷，房东没收到托管公司的房租，要租客腾房
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连江涛律师
盟
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除非租赁合同另有约定或房东存在追认转租人与你方之间租赁合同关系的情况，房东与转租人之间的租赁合同关系与转租人与你方之间的租赁合同关系二者是相互独立的连个合同关系，你方应依据与转租人之间的合同关系向转租人主张合同不能继续履行的违约赔偿责任的
2024-04-19 15:33:40
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法律分析：如果房东与托管公司签订的是没有授予转租权的租赁合同或托管合同，则托管公司与租客签订的转租合同无效，即使租客交了一年的房租，房东也可以要求解除合同，并要求租客搬离，租客的损失只能向托管公司主张。如果房东与托管公司签订授予转租权的委托托管协议或者三方协议，那房东就无权要求租客腾房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
2024-04-17 13:59:32
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您好，租房问题可以沟通一下
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