您好：我买了个商品营业房没有预售许可证又转卖了，转买对方起诉退回本金加利息，我改怎么办
更新时间：2024-04-10 10:31:08人浏览
问题描述：
您好：我买了个商品营业房没有预售许可证又转卖了，转买对方起诉退回本金加利息，我改怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王瑞雪律师
盟
服务地区-山东泰安·电话-180-5382-9448
如果没有预售许可证，对方可以主张解除合同，要求你返还房款。至于要返还多少，要根据具体案情分析。
2024-04-10 10:31:08
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先双方协商解决，协商不成的可以去人民法院起诉，保护自己的合法权益。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第六条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
2024-04-05 21:45:12
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