你好 回迁房是已房产证拥有人为准还是该地皮上的谁的房子为准
更新时间：2023-11-01 15:54:14人浏览
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你好 回迁房是已房产证拥有人为准还是该地皮上的谁的房子为准
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：回迁房如果属于《不动产登记暂行条例》第五条规定的情形的，可以办理房产证。
法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第五条规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
2023-11-01 15:54:14
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1、对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-11-01 15:53:40
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房产纠纷律师团队
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
2023-11-01 15:53:39
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