未做离婚房产分析是什么意思
更新时间：2024-04-02 10:49:10人浏览
问题描述：
未做离婚房产分析是什么意思
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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辽宁青楠律所律师
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未做离婚房产分析可能意味着在离婚过程中，夫妻双方还没有对共有的房产进行分割和归属权的明确划分。
离婚房产分析，也称为离婚析产，是指在夫妻离婚时，对婚姻期间形成的共同财产，特别是房产，按照法律规定或者双方的协议进行分割，明确每一方的权利份额。这个过程通常涉及到以下几个关键步骤：
确定房产性质：首先要明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产，因为只有婚后的共同财产才需要进行分割。
双方协商一致：夫妻双方需要就房产的分割方式达成一致意见，这可能通过离婚协议书或法院判决来确定。
办理析产手续：根据协商或判决结果，到房管局办理房产权属变更手续，如过户、更名等。
提交必要文件：在进行房产析产时，需要提交的文件通常包括离婚证明、房产证明、身份证明等相关法律文件。
缴纳相关费用：在办理析产登记手续时，可能需要缴纳一定的登记费用等。
如果在离婚后没有进行房产析产，可能会导致房产权属不明确，将来可能会引发财产纠纷或者其他法律问题。因此，通常建议在离婚时就对共有房产进行明确的析产分割，以保护双方的合法权益。如果已经离婚但未进行房产析产，应尽快依法补办相关手续。
2024-04-02 10:49:10
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颜昌军律师
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你好，新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。(2)契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。综合上面所说的，对于在夫妻离婚时如果及到不动产的存在，那么就需要做房产析产的登记，而且在登记的时候就必须要按法律规定的流程来，同时还要提交相关的材料，这样才能登记成功，这也是为了让双方可以各自的得到属于自己的财产。如果还有什么疑问，可以继续咨询。
2024-04-01 08:16:15
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法律分析：离婚时没有办理下来房产证的房产：
1.没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理；
2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理；
2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2024-03-31 22:17:33
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法律分析：夫妻离婚后的房产如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有;只有公证后，才可以进行财产分割。如果房产是在夫妻双方结婚后购得。但因房产是一种不动产，离婚时此财产是可以分割的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2024-03-31 22:17:25
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