我看中一套二手房 现在我们签了合同也交了定金 收了别人定金 现在应该怎么办
更新时间：2024-03-31 15:31:17人浏览
问题描述：
我看中一套二手房 现在我们签了合同也交了定金 但是房东还跟别人也签了合同 收了别人定金 现在应该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82594人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2024-03-31 15:31:17
咨询我
已帮助65219人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，
如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
望采纳，谢谢
2024-03-31 15:31:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产抵押登记办理程序是怎样的
房地产抵押登记办理程序是：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提
小区物权
人浏览
你好， ，具体多少金额，可以协助处理
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样办理房地产抵押登记
我们在向银行或者是其他金融机构贷款的时候，是会被要求抵押一些财产作为担保的，像我们常见的房屋、车辆等都是可以作为抵押的，因此就需要有一定的了解。那么下面法律快车
房地产法
人浏览
开发商不跟我签合同赔定金吗
在确实好房源购房者认购之后，购房者需要向开发商缴纳定金，之后双方签订购房合的同时购房者按规定交纳首付款。购房者缴纳定金后，开发商不与购房者签订合同是否可以退回定
房地产定金
人浏览
签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押登记办理程序是怎样的
大家在继续用钱的时候，如果所需的钱比较多，在向银行申请贷款的同时，是需要把相应的物品作为抵押的，一般大家会选择房子来做抵押，那么房地产抵押登记办理程序是怎样的？
房地产抵押登记
人浏览
签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了会按照违约处理的。那么已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
固定好证据，可以主张继续履行合同或者赔偿定金
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
签二手房合同并交了定金，想反悔的，当事人需要与对方进行协商，解除二手房合同，并且定金不可以要回。因为交付定金的当事人不履行或者不按照约定履行义务的，定金可以不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
定金可以用口头形式约定。口头定金，只要内容真实合法，就是有效的，但是可能存在举证困难等问题，最好用书面形式约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房出现漏水等质量问题怎么办:1.如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。2.如果房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于历史遗留的违建问题，城管局并非可以不处理。虽然该违建存在于城管局成立之前，但根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非法占用的土地及其上的建筑物和其他设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任，也就不需要支付违约金2、以下两种情况，承租人即便是单方面解除合约，也不需要承担违约责任3、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房发现漏水由卖方处理。法律规定,卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商,协商不
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
反悔违约，一般不能退定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
