房地产抵押登记办理程序是怎样的
导读：
大家在继续用钱的时候，如果所需的钱比较多，在向银行申请贷款的同时，是需要把相应的物品作为抵押的，一般大家会选择房子来做抵押，那么房地产抵押登记办理程序是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
需要递交上诉房产抵押登记的材料。
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况；从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查文件是否真实、齐全和有效。
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。
按规定建立土地和房地产登记的档案。
根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍，民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（2）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（3）预告登记、更正登记，10个工作日；
（4）异议登记，1个工作日；
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
1、土地注册费：
（1）党政机关、团体：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗（较高不超700元）；
（2）企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米以内加40元/宗（较高不超40000元）；
（3）事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米以内加25元/宗（较高不超10000元）；
（4）城镇居民住所：100平方米以下13元/宗，每超50平方米以内加5元/宗（较高不超30元）。
2、房子拥有权注册费：住所拥有权注册费80元/套；非住所拥有权注册费550元/宗。
3、土地注册证书费：土地他项权证20元/本。
4、印花税（代税局收）：5元/宗。
5、房地产产权证明费，由档案馆收费。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房地产抵押登记办理程序是怎样的"等相关法律知识。如果要办理房产抵押登记的话，首先需要准备好相关的材料，然后再按照流程进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
