我在江苏苏州这边买了块国有土地的老房子,老房产证上有102个平方的超占面积?

更新时间:2024-03-31 11:12:11人浏览
问题描述:
你好我在江苏苏州这边买了块国有土地的老房子,老房产证上有102个平方的超占面积,我想问一下超占的面积是我个人的还是公家的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:房产证上共有人的产权比例:指权属人占有房屋的所有权份额。如果是由两人以上共同共有的,填写“共同共有”;如是两人以上按份共有的,按权属人实际所有份额填写。按份共有可按占有份额的比例填写,也可按占有的实际面积填写。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2024-03-31 11:12:11
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按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
2024-03-31 11:11:45
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你好,以房产证登记为准
2024-03-31 11:11:22
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