购买了划拨房屋，买方需要支付土地出让金吗？合同上没有写明，怎样可以让卖方出这笔钱？
更新时间：2024-04-01 15:43:09人浏览
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购买了划拨房屋，买方需要支付土地出让金吗？合同上没有写明，怎样可以让卖方出这笔钱？
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郭敬坡律师
盟
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根据相关政策法规，如果购买的房屋用地属于划拨性质，那么在过户时买方通常需要支付土地出让金。土地出让金的具体金额通常根据房屋的面积和土地等级而定，具体数额需要咨询当地的房管局。需要注意的是，土地出让金的支付是买方在取得划拨土地上房屋产权时必须履行的义务。
关于合同上没有写明土地出让金由谁支付的问题，一般来说，合同是双方协商一致的产物，如果合同中没有明确约定，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来确定。在这种情况下，买方可以主动与卖方进行沟通，协商土地出让金的支付问题。如果卖方同意承担这笔费用，那么双方可以签订补充协议，明确这一条款。
如果卖方不同意支付土地出让金，买方可以考虑与卖方重新协商，解释土地出让金的必要性和支付责任，尝试达成共识。
如果双方无法达成一致，买方可以咨询律师，了解相关法律规定，并考虑通过法律途径解决争议。如果土地出让金问题无法解决，且买方不愿承担这笔费用，那么可以考虑放弃购买该房屋。
2024-03-30 16:49:21
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