从入住第一天开始房子热水器就是坏的使用不了已经拖了快4个月了每次房东喊过来的人都是免费修理工 还是用不了现在不想租房了 但是合同没到期怎么办
更新时间:2024-04-17 11:01:21人浏览
问题描述:
从入住第一天开始房子热水器就是坏的使用不了已经拖了快4个月了每次房东喊过来的人都是免费修理工 根本不算修理 上次我在家来修理的时候就只是看了一下 每次看完还是用不了现在不想租房了 但是合同没到期怎么办
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
李怡律师
盟
服务地区-四川成都·电话-191-5011-3717
出租人应当履行租赁物的维修义务,确保租赁物能够正常使用,包括热水器等家具电器。如果热水器在入住第一天就是坏的,且多次修理未能解决,这明显影响了您的正常居住。您可以再次向房东明确提出维修要求,并保留相关沟通记录作为证据。
2024-03-29 09:18:22
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助115110人 · 响应时间 平均2分钟内
租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋,房东仍不维修的租户可以自行维修,维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同,要求房东退还剩余租金及押金。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024-03-28 22:04:39
咨询我
已帮助175438人 · 响应时间 平均2分钟内
违反合同约定到期不支付的解决方式有:权利人可以先进行催告;催告后仍不支付的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解,直接诉讼或仲裁。
法律其他规定等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
法律其他规定等。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2024-03-28 22:04:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院对民事案件是先调解吗
很多人在到人民法院提起民事诉讼的时候会发现,人民法院会先对当事人双方进行调解,如果双方能够调解成功,并签订调解协议的话,那么就不需要再进行审理和判决了,因此有些
民事诉讼法规
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房户在房租到期不搬的,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对房户的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东不退租房押金的可以向房管部门投诉,或者去有管辖权的法院立案。承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以去报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要证明甲醛超标并用于法律维权,首先,可以请专业机构进行甲醛检测,并获取甲醛超标的检测报告。这是维权的关键证据。其次,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不可以,但是没有你的同意,可以撤销对方合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理,可以对该条款提出质疑的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以再与房东协商一下
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询