我有农村集体土地使用证已十几年周围都建好房子了今年想建房子但是测绘局说宅基地不是建设用地不给发准建证
更新时间：2024-03-26 10:39:54人浏览
问题描述：
我有农村集体土地使用证已十几年周围都建好房子了今年想建房子但是测绘局说宅基地不是建设用地不给发准建证
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
面对这样的情况，首先你需要了解我国土地管理的相关法律法规，特别是关于宅基地和建设用地的规定。宅基地确实属于集体建设用地大类项下的一个小类，专门用于村民住宅建设。既然你拥有农村集体土地使用证已十几年，那么理论上你应当有权在宅基地上进行合法建设。
然而，测绘局表示宅基地不是建设用地，这可能涉及到具体的规划和政策执行问题。对此，你可以与测绘局进一步沟通，了解他们认为宅基地不是建设用地的具体原因，以及是否有相关的政策或法规依据。
如果你认为测绘局的决定存在问题，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
在这个过程中，你可以寻求律师的帮助，他们可以提供专业的法律建议和策略。
2024-03-26 10:39:54
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天习团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-130-0209-1270
如果当地政府不允许建房，你可以向当地政府申请更改宅基地使用权，申请将宅基地改为建房用地。
2024-03-25 14:18:22
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征地拆迁律师团队
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已帮助121352人 · 响应时间 平均1分钟内
1、首先申请的就是宅基地使用权，要国土局颁发的基地土地使用证；
2、然后如果要在土地建房的话就要向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明；
3、当一切完毕之后就要向当地的房管所提出申请了，要将房屋合格证，土地使用证还有报建验收，房屋面积测绘等相关材料提交给房管所。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2024-03-25 11:35:38
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已帮助188436人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
2024-03-25 11:35:07
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平台法律顾问团队
官方
已帮助191799人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决； 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
2024-03-25 11:34:58
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