顶楼，客厅延伸部分，两侧有墙体，没有顶，属于业主专有部分。这样封闭起来，是否属于违建？
更新时间：2024-03-25 10:11:17人浏览
问题描述：
顶楼，客厅延伸部分，两侧有墙体，没有顶，属于业主专有部分。这样封闭起来，是否属于违建？
4位律师解答
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不可以。
在顶层搭建属于违法行为。
在楼顶搭建不仅损害了他人的合法权益，还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水的问题，除了搭建外，还可以采用其他方法进行修复，如铺设沥青或重新防水。
可以要求开发商修理或就具体损失给予赔偿。
在顶层搭建属于违法行为。
在楼顶搭建不仅损害了他人的合法权益，还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水的问题，除了搭建外，还可以采用其他方法进行修复，如铺设沥青或重新防水。
可以要求开发商修理或就具体损失给予赔偿。
2024-03-24 20:21:00
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看是哪部分的，一般外墙属于全体业主共同所有，外墙属于共有部分。共有部分是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2024-03-24 20:20:55
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你好，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2024-03-24 20:20:30
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