但是被骗签了一年合同，会还押金和物业费，现在要退房就说是违约，不知道要怎么办。
更新时间：2024-03-25 14:24:35人浏览
问题描述：
刚开始和租房介绍人说只租一个月，但是被骗签了一年合同，人家说想退的时候就退，会还押金和物业费，但是要退房的时候那个介绍人不接电话，不回消息，还让我去和住房管家聊，现在就是住房管家说他不认识那个介绍人，现在要退房就说是违约，不知道要怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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辽宁青楠律所律师
盟
服务地区-云南昆明·电话-186-4208-6018
在您遇到租房介绍人与住房管家之间沟通不畅，且面临退房时被告知违约的情况，以下是依法维护自己权益的步骤：
首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着如果您与租房公司签订了一年合同，法律上您有责任履行合同直至期满，除非双方另有约定或出现法定解除情形。同时，根据民法典第五百六十二条，如果双方通过协商一致同意，合同是可以解除的。此外，第五百六十六条规定，合同解除后，对于尚未履行的部分，履行责任终止；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
其次，针对您提到的被骗签订一年合同的情况，如果存在欺诈行为，这可能构成合同无效的情形。在这种情况下，您可以主张合同无效，要求退还已支付的押金和物业费。
接下来，您应当收集所有相关证据，包括您与租房介绍人的通信记录、合同文本、支付押金和物业费的凭证等。这些证据将有助于证明您的主张，并在法律程序中发挥作用。
然后，尝试与租房公司进行协商，明确表达您的诉求，即因被误导而签订合同，现在要求退房并退还押金和物业费。如果租房公司拒绝协商或协商不成，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。
最后，如果协商失败，您可以向法院提起诉讼，要求判决确认合同无效或解除合同，并要求租房公司退还押金和物业费，以及可能的损失赔偿。在诉讼过程中，您需要提交上述收集的证据，以支持您的诉讼请求。
在整个过程中，保持沟通的记录，确保所有的交流都有证据支持。如果您不熟悉法律程序，建议委托专业律师代理，以确保您的权益得到有效维护。
2024-03-24 10:41:05
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