农村平房拆迁，土地证是自己的，房屋自己盖的，房产证是别人的，拆迁分配的房子归谁所有
更新时间：2024-03-20 18:51:13人浏览
问题描述：
农村平房拆迁，土地证是自己的，房屋自己盖的，房产证是别人的，拆迁分配的房子归谁所有
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭仕清律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-199-5321-7870
征迁事项谈判以及补偿事宜的协商一般是与卖方也就是宅基地的出让人进行沟通。遇到征迁事宜，一般由宅基地使用权人统一行使权利，而买受人基于建造房屋所取得的权利，比如房屋价值的赔偿款项等等，一般情况下，需要由卖方与买方另行解决。宅基地使用权人将使用权转让给本集体经济组织成员以外的人建造房屋，一旦遭遇拆迁，拆迁补偿问题尚存在很大争议，如遇到这种复杂情况建议及时联系专业拆迁律师，听取专业法律建议，维权宜早不宜迟。
2024-03-20 18:51:13
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助112537人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2024-03-20 09:43:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164131人 · 响应时间 平均1分钟内
产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。
2024-03-20 09:43:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85958人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
2024-03-20 09:43:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁安置按人口分的房产权属于谁
随着我国城市化进程的逐步推进，全国各地都在实行大力发展建设。基于此，拆迁补偿就成为一个不可避免的问题。拆迁补偿是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办
安置房
人浏览
根据您提供的信息，农村搬迁安置房规定每人20个平方，最终户主姓名是房子所有权的证明之一。但是，确定房子的所有权需要综合考虑其他因素，如购房合同、付款记录、房屋交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
盗用别人宅基地造房拆迁补偿归谁
作为一种特殊的土地，农村的宅基地是受我国法律的承认和保护的。当国家为了发展地方经济而决定征用宅基地时，就会出现拆迁补偿。今天，法律快车小编就将关于“盗用别人宅基
拆迁补偿政策
人浏览
在他人宅基地上建房，房子归谁
迁往外地，将房屋托付他人照顾。而照顾人将房屋进行修缮并占有使用。还在他人宅基地上建房，房屋所有权应归谁？张某与吴某是邻居，1990年，张某举家迁往外地，临走时将
房地产动态
人浏览
法律分析：在正常情况下，户主的名字会写在登记证上。然而，在农村地区，承包土地和宅基地都是以家庭为基础的，也就是说，宅基地使用权属于整个家庭，证书上写着谁的名字并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房产所有权怎么认定
不论是自建的房产，还是买卖的房产，都是需要进行法律上的认定，才能确定其所有权属。那么农村房产所有权怎么认定呢，法律快车小编为你答疑解惑。农村房产所有权怎么认定：
房地产
人浏览
房产证上名字是谁的房子就是谁的吗，被拆迁房屋的所有权可以分为以下两种情况：第一种情况是是城市房屋所有权。城镇房屋的权属以房产证为准，不以户籍为准。也就是说，户籍
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：原则上只能写签订协议人的名字，如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字（签订协议人为产权人，另一个人为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁款不都是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁款分配问题要看你们具体是什么房屋拆迁以及有几个户口
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
要根据实际情况的相关证明。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁款不一定属于夫妻共同财产。若该房屋拆迁前属于个人财产的，则其拆迁款，也应当认定为其个人财产。若该房产拆迁前属于夫妻共同所有的，一般认定为夫妻共同财产。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要按照当地的拆迁标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以描述下您具体情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：拆迁安置费的计算标准如下：1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以报警，也可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体问不动产登记部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
