自建房 土地证是爷爷的名字 拆迁分的房子户主是爸爸的名字 没有房产证 这个房子归属谁
更新时间：2023-12-13 15:02:12人浏览
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自建房土地证是爷爷的名字拆迁分的房子户主是爸爸的名字没有房产证请问这个房子归属谁
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房产证上名字是谁的房子就是谁的吗，被拆迁房屋的所有权可以分为以下两种情况：第一种情况是是城市房屋所有权。城镇房屋的权属以房产证为准，不以户籍为准。也就是说，户籍上的户主是当事人，但是房子不一定是当事人。
第二种情况是农村住房所有权，由于历史遗留的问题，农村房屋往往没有房产证，可以通过土地使用审批表、建筑商的身份证明或者其他的证明材料进行确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第二种情况是农村住房所有权，由于历史遗留的问题，农村房屋往往没有房产证，可以通过土地使用审批表、建筑商的身份证明或者其他的证明材料进行确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十二条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2023-12-13 15:02:12
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