你好 我未成年租房 租期未满要退房 房东说要转租才能退押金 我打了12315 12315也是这样说
更新时间：2024-03-20 11:07:00人浏览
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你好 我未成年租房 租期未满要退房 房东说要转租才能退押金 我打了12315 12315也是这样说
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在您作为未成年人租房并提前退租的情况下，房东要求转租才能退还押金的要求需要依据《中华人民共和国民法典》进行分析。根据民法典第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当约定的解除合同的情况发生时，解除权人有权解除合同。此外，第五百六十三条规定了几种可以解除合同的情形，包括不可抗力、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务等情况。
在租赁关系中，承租人和出租人都应当遵守合同约定的权利和义务。如果您希望提前解除租赁合同，首先应当查看合同中是否有关于提前解除合同和押金退还的具体条款。如果合同中有明确的约定，那么双方应当按照合同执行。如果合同中没有明确约定，那么您应当与房东进行协商，以达成一致的解除合同方案。
在实践中，如果承租人提前退租，通常会对房东造成一定的损失，因为房东可能需要再次寻找承租人。因此，房东要求转租成功后才退还押金，可以看作是一种减少损失的方式。但是，这种做法应当基于双方的协商一致，而不是单方面的强制要求。
如果您已经尝试与房东协商但没有达成一致，并且认为房东的要求不合理，您可以继续寻求消费者权益保护部门12315的帮助。如果12315的调解也无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决争议，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。在这个过程中，建议您咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
2024-03-16 11:14:41
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您与房东之间成立房屋租赁关系，应当按照合同履行自己的义务。未满租期就退房实质上是违约行为，要看当初租赁合同关于此种违约是怎么约定的
2024-03-15 16:37:16
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