我租房，先付了定金，没签合同给他中介费，房东把定金退我了，现在中介费不退，我想要把中介费要回来
更新时间：2024-03-27 11:07:14人浏览
问题描述：
我租房，先付了定金，没签合同给他中介费，之后应该工作变动，没租了，房东把定金退我了，现在中介费不退，我想要把中介费要回来
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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曹静律师
盟
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是由你的个人原因解除了租房协议。这种情况，一般中介已履行义务，如果没有特殊约定，即什么情形下可退，暂无依据。
2024-03-27 11:07:14
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通过中介租房交了定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-03-14 12:50:50
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已帮助103976人 · 响应时间 平均4分钟内
租房过程中，中介收取了定金，如果中介不签订租房合同，则定金双倍返还。如果己方不签订合同，则不会退定金。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-03-14 12:50:36
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官方
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对于定金的认定，可以是合同约定，也可以是口头约定。
合同约定白纸黑字，是无法抵赖的。口头约定需要双方认可，双方有一方不认可，这个约定就是无效的。
还有一种情况，就是买主与中介虽然没有签订合同，但交付钱款时，中介开具了收据，而收据上注明这个钱是定金。
若是这样，就无法推翻这个结论。
对于虽然交了钱的，但没有索要收据，这就需要看转款说明有无定金字样，若是没有，这个钱就无法认定是定金，就可以索要回来。
合同约定白纸黑字，是无法抵赖的。口头约定需要双方认可，双方有一方不认可，这个约定就是无效的。
还有一种情况，就是买主与中介虽然没有签订合同，但交付钱款时，中介开具了收据，而收据上注明这个钱是定金。
若是这样，就无法推翻这个结论。
对于虽然交了钱的，但没有索要收据，这就需要看转款说明有无定金字样，若是没有，这个钱就无法认定是定金，就可以索要回来。
2024-03-14 12:50:35
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