我向中介转去租房的定金1000元，能不能退，他说房东不退，结果中介说房东把房子租给别人了
更新时间：2023-07-23 11:08:22人浏览
问题描述：
事情发生在23年7月18日，我向中介转去租房的定金1000元，中介转给了房东，约定8月10号签合同，7月21号下午我询问中介不租的话定金能不能退，他说房东不退，7月22日我决定继续租，结果中介说房东把房子租给别人了，而且不愿意透露房东的任何信息，我只有中介的电话，聊天记录，通话录
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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汤占军律师
盟
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整体事件的关键在于7月21号你有没有表达确定的退房意思。如果已经表达退房不租，此时房东可以将房屋对外另行出租。你的租房定金将无权要回。
2023-07-23 11:08:22
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没有出现法定事由不退租房定金的承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-07-22 22:32:01
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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2023-07-22 22:31:48
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已帮助166713人 · 响应时间 平均5分钟内
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2023-07-22 22:31:36
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