您好 我在贵州租了个店面 现在被告知要被拍卖 且告知我的租赁合同是在抵押后签的 这种情况怎么办
更新时间：2024-03-14 17:05:01人浏览
问题描述：
您好 我在贵州租了个店面 现在被告知要被拍卖 且告知我的租赁合同是在抵押后签的 这种情况怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
冯晓辉律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-166-7314-0136
你好，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。可以要求出租人承担违约责任。zw
2024-03-14 13:59:16
咨询我
已帮助80652人 · 响应时间 平均3分钟内
与原房东签定租赁合同是有效的，但是由于商铺抵押在前，签定租赁合同在后。新房东有权利继续或解除租赁合同。另外，如果原房东在签合同时没有告诉你存在抵押的事实，你可以要求追偿
2024-03-14 12:05:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子被拍卖之前的租赁合同依然有效,买卖不破租赁,租房人还享有优先购买权。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果对方瞒着你把房屋拍卖了，那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面房租赁合同需要写明哪些内容
房屋在进行租赁的时候，是需要按照合同法的相关格式要求来书写的，才能够确保房屋租赁合同具有法律效力的，在格式问题上是没有错的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看门
房屋租赁合同知识
人浏览
商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些
随着商业贸易的发展，关于商铺之间的租约也大幅增加。签订商铺租赁合同的时候要注意合同的前线、明确好双方的权利和义务、约定纠纷发生后的救济方式，如果当事人要签订商铺
房屋租赁知识
人浏览
抵押后租赁房屋被法院拍卖可以追究房东的违约责任。房屋原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于房屋上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖设定抵押的租赁房屋，承租人可以主张出租人承担违约责任。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
租车被骗，押金不退，可以先与对方协商，协商不成，可以提起诉讼。租车会签订一份车辆租赁合同。合同上会说明租金退还的时间期限，以及不退租金的情况，当事人对照合同看是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按租房合同约定办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请问发证机关确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您描述的情况，一般情况下是不能退的。因为这涉及融资贷款购车问题，具体的退车事项需根据合同内容来确定。若合同中无相关退车条款或您已签字同意贷款购车，则退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以描述下您要咨询的具体情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。可以要求出租人承担违约责任。zw
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以向运管处举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
