我家在街面买了一块地，也协商沟通，买地经办人认为两户没有侵占，这样还能要回吗？
更新时间：2024-03-13 13:44:07人浏览
问题描述：
我家在街面买了一块地，有10多年一直没有盖房，租出去了，旁边两家都已经盖起来好几年，今年打算盖，一块地前面打了地基，后面没打，发现我家没打地基的地，左边人家侵占了一米左右弄了个花坛，右边人家因为是两层楼，二楼弄了个烟囱，也侵占了一米左右，由于地买得早，收费单据没有注明地的长宽度，也协商沟通，两户人家都认为侵占的是属于他们的，买地经办人认为两户没有侵占，这样还能要回吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您有权要求邻居拆除侵占部分，恢复原状。但需通过法律途径解决。
分析过程：
首先，需要核实您的土地使用权范围，可以通过土地管理部门查询土地登记资料，了解土地的确切界限。
其次，尝试与邻居进行协商，若协商无果，可寻求社区调解或律师协助调解。
如果调解不成，可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵权行为，拆除侵占部分，并赔偿损失。
论述依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定：“不动产权利人对其不动产有占有、使用、收益和处分的权利。”您作为土地权利人，有权要求邻居停止侵权行为。同时，根据民法典第一千一百六十七条规定：“因侵权行为给他人造成损害的，应当承担侵权责任。”您可以要求邻居承担侵权责任，拆除侵占部分并赔偿损失。
法律前景与风险：
法律前景：若您的诉讼请求得到法院支持，邻居将被判决拆除侵占部分并赔偿损失。
可能面临的风险：诉讼过程可能较长，且可能产生一定的诉讼费用。此外，诉讼结果可能受法院判断影响。
解决方案：
继续尝试协商，寻求和解。
寻求社区调解或律师协助调解。
依法向人民法院提起民事诉讼。
2024-03-13 11:55:49
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法律分析：先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行，仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
2024-03-13 10:37:03
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先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行，仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
2024-03-13 10:36:50
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