夫妻一方与别人签订了卖房合同，并且已交付定金，但另一方在没签约前已经告知对方不同意了，合同有效吗
更新时间：2024-03-12 10:12:57人浏览
问题描述：
夫妻一方与别人签订了卖房合同，并且已交付定金，但另一方在没签约前已经告知对方不同意了，合同有效吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121271人 · 响应时间 平均1分钟内
房产买卖合同夫妻另一方不同意合同无效。但是该房屋登记于一方名下，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2024-03-07 17:23:55
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助190483人 · 响应时间 平均4分钟内
合同有效，但仅限于买房人和你老公之间。该房产属于夫妻共同财产，你老公在没有经过你同意的情况下卖房，如果因为你的原因无法卖房，你老公需要支付违约金，一般双倍返还定金。
2024-03-07 17:23:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房合同有反悔期限吗
当我们进行购房的时候，为了保障我们的合法权益可以得到保护，我们一般都会签订一个购房合同。当我们签订了合同之后，合同就是对双方产生法律效力的。那么在这个购房合同当
购房合同
人浏览
下列房屋买卖合同是无效的：1、无民事行为能力人订立的房屋买卖合同；2、行为人与相对人假意订立的房屋买卖合同；3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖双方合同不一致无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当然属于违约的，对方会起诉的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对方和您签订的合同有签字吗按手印吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
收定金的一方应该是卖方啊，卖方收了定金如果不同意卖房的情况下，按照《民法典》定金罚则的规定是要又倍返还买方定金的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同备案时间是多久
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
合同审查
人浏览
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查企业合同重点看什么
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
合同审查
人浏览
只有一方签字的协议满足下列要求也是有效的：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方的意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑施工合同审查需要注意的方向有哪些？
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
合同审查
人浏览
法律分析：制定协议书的步骤：1、标题：双方主体、双方住址、协议签订背景。2、正文：条款内容：协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查合同的审批流程需要注意的问题
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
合同审查
人浏览
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业合同风险防范的方法及措施
企业合同风险防范的方法及措施：订立合同前尽可能了解对方当事人；对他人的代理权进行了解；提高具体业务人员及领导人的素质；应采取书面形式并使用标准合同范本；买受人收
合同审查
人浏览
您好，该合同可能无效。房产证上两人名字代表共同所有，若仅一人签字，则无法体现另一人的意愿，签字的人也无权单独处分房产。因此，合同可能因缺乏共有人同意而无效。依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑施工合同审查需要注意的方向
建筑施工合同审查需要注意的方向：1、需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任
合同审查
人浏览
你好，合同是否有效要看具体情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
详细情况可以到律所咨询
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
只要不违反法律的强制性规定，有效力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：私人签的合同只要是符合以下条件的就是有法律效力的：（一）行为人具有相应的签订合同的民事行为能力；（二）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
