楼上外墙被业主安装外机打坏，导致楼下墙面渗水，可以追究物业监管吗
更新时间：2024-03-08 20:25:00人浏览
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楼上外墙被业主安装外机打坏，导致楼下墙面渗水，可以追究物业监管吗
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刘江律师
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你的意思是说，你家楼上的业主在安装空调室外机时，把你家的外墙打坏了，导致你家的墙面渗水，你想知道能不能追究物业的监管责任，对吧？
你家楼上的业主在安装空调室外机时，把你家的外墙打坏了，导致你家的墙面渗水，这是一种侵权行为，你可以要求楼上的业主承担侵权责任，赔偿你的损失。你可以先和楼上的业主协商一下，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，你可以向法院提起诉讼，要求法院判决楼上的业主赔偿你的损失。
至于物业的监管责任，你可以先了解一下，你所在的小区是否有相关的规定或协议，明确了物业在安装空调室外机时的监管责任。如果有，你可以按照规定或协议的约定，要求物业承担相应的责任。如果没有，你可以和物业协商一下，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，你也可以向法院提起诉讼，要求法院判决物业承担相应的责任。
不过，你得先有证据证明物业有监管失职的行为。你可以收集一些证据，比如物业没有及时发现和制止楼上业主的违规行为，或者物业没有按照规定或协议的约定履行监管责任。这些证据可以帮助你在诉讼中获胜。
2024-03-08 20:25:00
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法律分析：楼上装修，漏水到楼下的，楼下的居民可以请求楼上居民停止侵害，排除妨害，消除危险等侵权责任，如果造成损害的，请求承担侵权赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
2024-03-07 15:31:15
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法律分析：先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2024-03-07 15:30:59
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楼上渗水导致楼下墙面发霉责任楼上住户。
楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成损害，不动产权利人即楼下住户可以根据有关规定要求楼上住户排除妨害、恢复原状，行使物权损害赔偿请求权。
楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成损害，不动产权利人即楼下住户可以根据有关规定要求楼上住户排除妨害、恢复原状，行使物权损害赔偿请求权。
2024-03-07 15:30:24
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