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居住在小区的人应该都知道，物业费缴纳是必须的，为保证居住的安全，物业公司往往会有一大堆理由来让你交费用，那么，想必大家都想了解，什么情况下可以不交物业费？不交物业费会有什么后果？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、什么情况下可以不交物业费
缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。
(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
二、不居住可以不交物业管理费吗
没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。
物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答业主不交物业费被起诉的法律后果这个问题。
根据《物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。据此，业主若不履行合同的义务，按期缴纳物业费的话，会被业主委员会起诉。法院对于此类案件一般先进行调解，调解不成的判决业主在一定期限内缴纳所欠物业费。若业主仍然拒绝履行的，物业公司可以向法院申请财产保全和强制执行，业主还有可能被限制高消费、限制出入境，被拉入失信名单。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
在我们现实生活中，对于一些富豪，他们有很多所房子，这也是非常正常的事情，但是对于他们空置的房子应该如何去收取物业费呢？以及空置房物业费是否全额收取呢？下面就让法律快车小编为大家带来的空置房物业费是否全额收取相关内容，一起来看看吧。
一、空置房物业费是否全额收取在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在...
不交物业费被物业服务企业起诉的后果为：如果物业获得胜诉判决，拖欠物业费的业主仍然要交纳物业费。除此之外，还应当依据物业合同约定，承担违约责任。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其...
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