我买房子签订了合同付了定金和中介费，但是不想买了，过了7天了，这个合同生效吗
更新时间：2024-03-04 14:09:45人浏览
问题描述：
我买房子签订了合同付了定金和中介费，但是不想买了，过了7天了，我当时签合同的时候在吃肺炎药莫西沙星片，这个合同生效吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
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根据您提供的信息，房屋买卖合同自成立时生效，也就是说，一旦买卖双方就合同内容达成一致并签字盖章，或者满足了合同中约定的其他生效条件，合同即生效。是否在房管部门进行备案登记并不影响合同的效力。
关于您提到的莫西沙星片，这是一种用于治疗肺炎等感染的药物。通常情况下，服药状态不会影响合同的法律效力，除非您能够证明在签约时因药物副作用或其他医疗原因导致您无法正确理解或表达自己的意愿，从而影响您的决策能力。这种情况可能涉及到对合同效力的抗辩，例如主张“重大误解”或“欺诈”等。
不过，即使存在这样的情况，您也需要提供充分的证据来证明您的决策能力受到了影响。此外，许多地区的房屋买卖合同中会设有冷静期（cooling-off period），允许买家在一定时间内取消合同而不会受到惩罚。然而，如果您已经超过了这个期限，那么单方面取消合同可能会面临违约责任。
在您的情况下，如果您不想继续购买该房产，首先应该仔细阅读合同条款，了解是否有任何关于取消合同的特别规定或条款，例如违约金的支付等。然后，建议尽快与卖方或中介机构沟通，尝试找到解决方案。
2024-03-01 11:39:46
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周于炜律师
盟
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-03-01 14:00:24
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合同生效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；没有实际履行的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2024-02-29 22:40:20
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合同生效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。法律其他规定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2024-02-29 22:40:03
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买房合同一经签订即生效。合同生效的要件并不包括备案，只要合同双方进行协商，达成一致意见，并对合同内容签字确认，合同就生效。合同备案是指商品房预售合同需要备案，但是没有备案也不会影响合同的效力，只是不能对抗善意第三人。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-02-29 22:40:00
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