你好，我现在是抵押贷款逾期2个月了
更新时间：2024-02-29 19:38:09人浏览
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你好，我现在是抵押贷款逾期2个月了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周于炜律师
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
2024-02-29 19:38:09
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法律分析：一般情况下，短期的贷款逾期对于银行来说并不严重，只要持卡人能够按时对贷款进行逾期还款即可;若是贷款逾期的时间过长就会被视为恶意逾期还款，往往超过90天就会被视为恶意逾期，逾期时间超过120天就会被起诉。若是银行信用卡，逾期超过90天就会被起诉了。法律依据：《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2024-02-29 16:02:44
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1.逾期抵押贷款的处理方法如下:
(1)房贷逾期最重要的措施是立即还款，可以通过电话与银行工作人员就逾期问题进行沟通；
(2)如果不能按时还款，应立即向银行申请延长贷款期限；
(3)银行会根据你的贷款期限决定展期时间。短期贷款展期时间不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期不得超过三年。
2.法律依据：:《中华人民共和国民法典》第676条。
借款人未按约定期限归还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第678条
借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期；如果贷款人同意，可以展期。
2024-02-29 16:02:27
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如果有逾期是否可以贷款，视情况而定：
1、2年内，没有连续3个月逾期或累计6个月逾期，同时当前没有逾期，基本上是可以办理抵押贷款的，办理信用贷款会比较有难度；
2、但是如果超过了这个标准，基本上就很难办理贷款了。
：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
申请贷款的条件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有购买商铺房的合同或协议；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
1、2年内，没有连续3个月逾期或累计6个月逾期，同时当前没有逾期，基本上是可以办理抵押贷款的，办理信用贷款会比较有难度；
2、但是如果超过了这个标准，基本上就很难办理贷款了。
：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
申请贷款的条件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有购买商铺房的合同或协议；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
2024-02-29 16:02:19
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