造成房屋浸坏了，还长期扔各种垃圾和物品，为了安全和房屋不再潮湿，可不可以搭棚？

更新时间：2024-02-26 00:53:16人浏览

问题描述：

我们二楼两家拥有一个平台，上面十家人的空调水直接流下来，造成房屋浸坏了，还长期扔各种垃圾和物品，为了安全和房屋不再潮湿，可不可以搭棚？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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刘江律师

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针对您提到的二楼平台十家人的空调水直接流下来，造成房屋浸坏，并且长期扔垃圾和物品的情况，为了安全和房屋不再潮湿，您可以考虑搭棚。但需要注意的是，在搭棚之前，您需要先了解当地的相关法律法规和规定，确保您的行为合法合规。首先，您可以咨询当地的城管或物业管理部门，了解有关搭棚的规定和申请流程。同时，您也需要了解该平台的产权归属，确定您是否有权在该平台上搭棚。其次，如果您打算在平台上搭棚，需要考虑到相邻业主的利益和权益，确保您的行为不会对其他业主造成影响或损害。因此，您需要与相关业主进行沟通和协商，争取他们的同意和支持。最后，为了确保安全和房屋不再潮湿，您需要选择合适的材料和施工方式，保证棚子的质量和稳定性。同时，您也需要定期维护和管理棚子，确保其能够长期有效地为房屋遮雨挡风。总之，在搭棚之前，您需要充分了解相关法律法规和规定，并与相关业主进行沟通和协商，确保您的行为合法、合规并且不会对他人造成损害。

2024-02-26 00:53:16

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徐婕律师

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服务地区-重庆重庆·电话-153-2040-1482

你好，是有产权登记的么。

2024-02-25 16:35:25

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一、民法典中房屋楼顶漏水是否物业处理
民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。
按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。
实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。

2024-02-25 08:27:36