我买了一套安置房 也不知道物业费怎么收取的 这种操作方式合理合法吗？
更新时间：2024-03-12 16:47:39人浏览
问题描述：
你好 我想问一下 我买了一套安置房 今年开始交物业费了 村里直接把物业费从原有房主的股份里面扣除 现在原有房主来找我要物业费 我都不知道要交物业费 也不知道物业费怎么收取的 这种操作方式合理合法吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
贾正雨律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-182-5828-3199
房地产物业费按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2024-02-24 16:01:22
咨询我
潘美玲律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-135-8843-2515
你好，这个问题建议你还是问问村里看吧，应该无需你自己交款的，不是在股份里扣除的吗？
2024-02-26 01:00:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般情况下，交物业费跟是否入住没有关系，都需要交纳。具体可以跟物业公司沟通一下。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
物业服务费收费标准
现在的小区都会有专门的物业公司为业主们提供服务的，同时，业主也是需要按期支付物业管理公司相应的物业管理费的。但是很多业主就不知道具体的收费标准，接下来就由法律快
物业管理费
人浏览
物业费具体收哪些费用
物业费是给予相应的物业公司的费用的，物业费的交纳是要按照相应的法律标准来给予的，交纳时间户数以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住
房地产法
人浏览
物业收费不合理可以向物价局投诉，物价局有义务监管物业公司的收费规定；可以向房管局投诉，房管局作为物业公司的行业管理部门有义务处理违规行为；可以向消费者协会投诉或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拒交物业费的后果有哪些
对于很多小区来说，业主拒交物业费的情况时有发生，业主在因为小区的物业服务态度不好之类的拒交物业费的话，他的后果有哪些呢？拒交物业费合法不合法呢。接下来由法律快车
物业管理费
人浏览
法律分析：物业装修管理费的收取标准如下：1、装修工程管理费如果是3万元以下，收取3500元的管理费；2、如果是3万元以上的，按照装修总造价的10%收取比较合适，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以和对方先沟通，如未果可以考虑投诉或起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，空置房即使未使用也是应当缴纳物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，目前苏州地区都是这样的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
参照物业合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
小区物业费一般根据政府指导价与产权面积收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
即使去年交房时未签署物业服务合同，你仍可能需支付物业费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若未签署合同，应尽快与物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业要求全额补交物业费才能收房是合理的。因为根据《物业管理条例》，业主有义务按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。即使房屋存在质量问题，业主也不能以此为由拒交物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。2、如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。法律依据：《物业管理条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
若是业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
按双方签订的合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对您进行威胁了，这边建议您报警。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，首先要有三分之二的业主同意更换物业
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
