没有业委会的小区区域公共收益也不公示，谁监管公共收益。
更新时间：2024-02-25 18:22:15人浏览
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没有业委会的小区区域公共收益也不公示，谁监管公共收益。
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晋毅峰律师
盟
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在没有业委会的情况下，小区的公共收益应由全体业主共同监管。然而，实际操作中，物业服务企业往往负责管理和监督这些公共收益。
具体来说，物业服务企业应当单独列账管理公共收益，并在小区内公示。如果物业服务企业未能遵守规定，业主可以向相关主管部门投诉，例如城市管理部门或住房和城乡建设部门。
对于已经成立业主大会和业委会的小区，如果委托物业服务企业代管公共收益，应当与物业服务企业签订委托协议，明确约定哪些收益属于公共收益以及公共收益的归属比例。
如果业主发现公共收益没有公开或用途不明，可以通过三种途径维权：尽快成立业委会，对公共区域的经营行为进行监督并决定该部分收益的具体用途；向相关行政主管部门投诉、举报，要求对物业服务企业的行为进行处罚、纠正；或者直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或者请求对公共区域的收益进行分配。
2024-02-20 09:58:16
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