之前买了别人的房子只有买卖合同是不是双方去公证处办一个房产过户委托公证书就可以自行办理过户了呢

更新时间：2024-02-20 09:46:11人浏览

问题描述：

请问您一下，之前买了别人的房子一直没过户，只有买卖合同现在想过户，是不是双方去公证处办一个房产过户委托公证书就可以自行办理过户了呢

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

蒋小英律师

盟

服务地区-湖南永州·电话-137-0746-2241

公证也要本人到场的呀！既然都愿意去公证了，为什么还不愿意去过户呢？

2024-02-20 09:46:11

咨询我

吴荣克律师

盟

服务地区-湖南永州·电话-150-7460-0747

建议双方到不动产中心办理过户手续

2024-02-19 20:46:06

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助76625人 · 响应时间平均5分钟内

法律分析：房产证过户是可以代办的，我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人办理，但是必须提供经过公证机关公证的委托书。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2024-02-19 20:11:31

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助144531人 · 响应时间平均4分钟内

法律分析：一般是可以的。房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，或者买方可以出具一份委托书，写明委托权限和时间，也可以不办理公证手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-02-19 20:11:12

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助110021人 · 响应时间平均4分钟内

房屋买卖合同公证后一般不能自己过户。因为因买卖申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。但是当尚未登记的房屋为首次申请登记的，可以由当事人单方申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-02-19 20:11:06