买二手房签合同是跟房屋代理人签的，定金是付给中介公司，现在不想买了，定金能退回来吗？
更新时间：2024-02-05 11:17:43人浏览
问题描述：
买二手房签合同是跟房屋代理人签的，定金是付给中介公司，现在不想买了，定金能退回来吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李鑫律师
盟
服务地区-江西赣州·电话-186-7014-7268
您好，具体要看合同是如何约定的，一般是需要对方过错才能要求解除协议的，具体可以联系免费讲解详细法律意见。
2024-02-05 11:17:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141656人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：二手房签合同了定金可以退。 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
订金则可以，二手房买卖中，订金是有订房意向但是尚未转账业主签收的钱，订金的钱业主收款也在居间协议书上签字就转为定金了，只有极少数业主会愿意退还部分定金，这个还是要很好说话的业主，中介费也一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
订金则可以，二手房买卖中，订金是有订房意向但是尚未转账业主签收的钱，订金的钱业主收款也在居间协议书上签字就转为定金了，只有极少数业主会愿意退还部分定金，这个还是要很好说话的业主，中介费也一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2024-02-02 21:31:47
咨询我
已帮助175546人 · 响应时间 平均3分钟内
交了二手房买卖定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-02-02 21:31:45
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助179229人 · 响应时间 平均5分钟内
交了二手房买卖定金的退回：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-02-02 21:31:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房已交定金不想要了怎么办
买房已交定金不想要了，购买者先跟买房协商。协商不成，因为购买者个人原因违约的，需要承担违约责任；若因买方的原因以及其他原因的，购买者可以要求卖方返回定金，承担违
房地产定金
人浏览
买房，交了定金后因各种非购房者的原因不想买了，定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子违约需要双倍赔偿定金吗
房子卖方违约需要双倍赔偿定金。定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由买方先行支付给卖方一定数额的货币作为的担保。卖方作为收受定金的一方，违约应当双倍返还定
购房指南法
人浏览
定金不能退还的具体情形
众所周知，合同的签订需要合同双方当事人的意见达成一致方可成立。在签订合同的过程中伴随着定金的规定与缴纳。定金是一种对于合同成立所必须存在的一种条件形式。那么在满
合同法律
人浏览
你不想买就是违约，不能退定金的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是怎样的一个情况？LHH
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金在法律上是可以退的，押金是指为取得土地、房屋或其他财物的使用权所交的保证金。当事人之间如果不存在其他纠纷之后，应当退还押金，如果给付押金的当事人违约的，则押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金后不想买了的，定金在一般情况下是不能退的。一般只有交付定金的一方按约定履行义务的，定金才会退；或者对方违约的，定金可以双倍退还；否则定金一般不会退。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介买房交了定金购房者毁约不想要了不能退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，要看您签署的合同具体条款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于二手房加盖部分被拆除的情况，常见的处理方式包括：1.与拆除方协商解决；2.通过法律途径维权；3.按照规定程序重新申请建设。选择何种方式取决于具体情况，如协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具体合同写的什么内容呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1.要看是什么类型的定金。2.要看解除合同的原因是什么。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖车给别人没有过户的，可能会产生权属纠纷，机动车所有权转移的，应当及时办理转移登记，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
