租房子合同预订税费租客承担合法吗？有具体法律依据吗？
更新时间：2024-01-31 13:38:10人浏览
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租房子合同预订税费租客承担合法吗？有具体法律依据吗？
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租房合同中规定税费由租客承担是不合法的，因为法律规定租赁税应由出租方缴纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关行政法规的强制性规定，收受租金的出租方作为纳税人，有义务依照法律、行政法规的规定缴纳税款。因此，任何在租房合同中将税金责任转嫁给承租方的条款都是违反法律的。即便双方在合同中有此类约定，也不能改变出租方作为纳税主体的身份，也不能违反税法的强制性规定。
至于具体法律依据，虽然存在一些观点认为租赁税费可以由承租人实际交纳，并将其视为对房屋租金金额的约定，但这并不意味着改变了出租人的纳税责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条第二款的规定，此类约定并不违反法律和行政法规的强制性规定，因此是合法有效的。然而，这并不代表租客承担税费的做法是合法的，而是强调了即使税费由租客支付，也不能免除出租方的纳税义务。
综上所述，租房合同中规定税费由租客承担是不合法的。在签订租房合同时，应当注意合同内容不得违反法律强制性规定，确保双方权益得到合法保护。
2024-01-31 13:38:10
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租房税金由承租方承担不合法。合同内容由当事人约定，但不得违反法律强制性规定。收受租金的出租方为纳税人，必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。租赁合同中约定税金由承租方承担不合法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
2024-01-31 11:24:53
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