房子发霉，身体出现了问题能不能退房。
更新时间：2024-01-30 14:36:37人浏览
问题描述：
房子发霉，身体出现了问题能不能退房。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果你的房子因为发霉导致了无法居住的情况，你可以选择退房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果你没有验收房屋前，就不能领取住宅钥匙，办理入住手续。如果你的房子发霉到无法正常居住的程度，那么你就可以以此为理由解除合同。此外，你还可以在与开发商协商后，通过支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金来解除合同1。
然而，需要注意的是，你需要提供证据证明房子的发霉程度达到了无法正常居住的程度。如果没有证据，那么可能需要承担违约责任12。因此，建议你先找专业人士进行评估
2024-01-27 23:41:22
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顾倩团队律师
盟
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并 退还款项以及支付违约金等
2024-01-29 17:11:04
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赵江涛律师
盟
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可以结合具体的案情等相关证据来分析；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-01-28 07:51:08
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已帮助172459人 · 响应时间 平均2分钟内
能够退房的情况如下：
1、开发商五证不全，开发商逾期交房；
2、房地产无法办理产权证书；
3、房屋面积误差超过3%；
4、房屋主体结构质量不合格等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
1、开发商五证不全，开发商逾期交房；
2、房地产无法办理产权证书；
3、房屋面积误差超过3%；
4、房屋主体结构质量不合格等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
2024-01-27 22:15:08
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已帮助89636人 · 响应时间 平均2分钟内
以下情形可以退房：
1、房屋因主体结构质量不合格不能交付；
2、交付后，经核验主体结构质量不合格；
3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；
4、签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1、房屋因主体结构质量不合格不能交付；
2、交付后，经核验主体结构质量不合格；
3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；
4、签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-01-27 22:14:53
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已帮助107123人 · 响应时间 平均1分钟内
以下情形可以退房：
1、房屋因主体结构质量不合格不能交付；
2、交付后，经核验主体结构质量不合格；
3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；
4、签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
1、房屋因主体结构质量不合格不能交付；
2、交付后，经核验主体结构质量不合格；
3、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；
4、签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
2024-01-27 22:14:36
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