买的划拨地的店面有土地证,房产证,拆迁时赔偿款是和开发商买的店面′一样赔偿吗?
更新时间:2024-01-29 10:45:33人浏览
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买的划拨地的店面有土地证,房产证,拆迁时赔偿款是和开发商买的店面′一样赔偿吗?
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郭敬坡律师
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划拨土地上的店面拆迁补偿是否与开发商买的店面相同,要视情况而定。
首先,对于划拨土地的拆迁补偿,通常只对土地上的附着物进行赔偿,而不包括土地本身的赔偿。因为土地的所有权属于国家,个人或单位只拥有土地的使用权。所以,对于划拨土地上的店面,其赔偿主要涉及店面的建筑、装修、设备等实际损失,而不包括土地价值。
其次,如果该划拨土地上的店面拥有完整的产权证,且符合相关规定,在拆迁时应当按照相关法律和政策进行补偿。具体的补偿标准可能因地区、店面具体情况、政策等因素有所不同,通常会参照当地的房地产市场价格、政策规定、评估结果等因素进行确定。
最后,与开发商买的店面的赔偿情况是否相同,还需要考虑店面的具体情况、用途、地理位置、面积大小、装修情况等多个因素。一般来说,如果店面位于同一地区、用途相同、面积大小相近、装修情况相似,且都拥有完整的产权证,那么其赔偿标准可能会比较接近。但如果具体情况存在差异,那么赔偿标准也会有所不同。
2024-01-29 10:45:33
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恒睿团队律师
盟
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对于购买的划拨地的店面,在拆迁时赔偿款可能会有所不同,具体取决于当地的政策和法律规定。一般来说,如果您的店面是通过购买获得的,您应该获得与该地区类似的房地产价值相当的赔偿。但是,如果您的店面是通过租赁或承包经营权获得的话,您可能只能获得与剩余租赁期限或承包经营权期限相当的赔偿
2024-01-26 15:14:51
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郭红杏律师
盟
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你好,具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议,尽快委托律师帮你维权
2024-01-28 23:21:34
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店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿,依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2024-01-26 13:38:02
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店面拆迁补偿标准是依法支付替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿、搬迁费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2024-01-26 13:37:43
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拆迁的补偿会根据当地的拆迁相关补偿政策进行,一般而言面积只是其中的标准,还要看建筑附属物以及其他情况。
2024-01-26 13:37:38
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需要根据具体情况确定
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