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法律分析：关于退房，需要满足以下这几种条件：
1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。
3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
4、开发商五证二书不全。
5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。
8、其他合同约定事项。法律依据：《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》第一条 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。请遵照执行。
1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。
3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
4、开发商五证二书不全。
5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。
8、其他合同约定事项。法律依据：《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》第一条 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。请遵照执行。
2024-01-25 08:47:08
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可以要求退房的问题有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-01-25 08:47:01
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出现下列问题可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-01-25 08:46:59
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