父亲过世了，母亲还在，房子可以直接过户到儿子名下吗
更新时间：2024-01-24 15:31:41人浏览
问题描述：
父亲过世了，母亲还在，房子可以直接过户到儿子名下吗
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张玉兰律师
盟
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父亲去世以后，如果留下遗嘱将自己的房子给儿子的，那么儿子是可以直接继承的。如果并没有留下遗嘱，就需要根据法定继承的方式来分配父亲的房子，这时要想过户给儿子，就需要同时具有继承权的人放弃继承，也就是说需要由母亲、祖父母做出放弃继承的声明。
2024-01-23 17:29:23
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赵江涛律师
盟
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父亲过世了，母亲还在，房子 过户到儿子名下 需要继承人同意；
如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；如果没有有效遗嘱，按照法定继承；
我长期代理房产继承的案件，可以看我的案例；
还是聘请资深、专业、有责任心的律师代理解决稳妥
2024-01-23 18:55:05
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承 。如继承人存在过错，可通过诉讼确认 不分或者少分。建议来电咨询，为您进一步分析
2024-01-23 16:58:27
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已帮助175854人 · 响应时间 平均3分钟内
【
法律分析
】
父母去世后，名下的不动产要求过户到子女名下。该不动产中属于父母的份额须办理继承手续。凭继承文书，由全体权利人共同申请办理转移登记。办法有二：
1、国有土地上的不动产办理继承转移，可至公证处办理继承公证；（完成继承公证后，公证处免费通过网络申请不动产登记，并将转移后的不动产证书免费邮寄到家。）
2、本市范围内农村宅基地继承取得的不动产申请登记，可由不动产所在地镇人民政府（街道办事处）（具体由司法、工作片、民政等内设职能部门组成的工作小组实施）出具鉴证意见，申请人凭鉴证意见和其他材料向不动产登记机构申请登记。
【法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律分析
】
父母去世后，名下的不动产要求过户到子女名下。该不动产中属于父母的份额须办理继承手续。凭继承文书，由全体权利人共同申请办理转移登记。办法有二：
1、国有土地上的不动产办理继承转移，可至公证处办理继承公证；（完成继承公证后，公证处免费通过网络申请不动产登记，并将转移后的不动产证书免费邮寄到家。）
2、本市范围内农村宅基地继承取得的不动产申请登记，可由不动产所在地镇人民政府（街道办事处）（具体由司法、工作片、民政等内设职能部门组成的工作小组实施）出具鉴证意见，申请人凭鉴证意见和其他材料向不动产登记机构申请登记。
【法律依据：
】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2024-01-23 16:39:01
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可以的。
父亲名下的房产可以通过买卖或赠与方式，赠与方式过户给自己的孩子，费用相对较低。
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。
2024-01-23 16:39:00
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房产证上是夫妻两人名字，一方已去世，在世一方是否可以直接将房子过户给子女，视以下几种情况而定：
第一种情况，已去世的夫妻一方生前立有遗嘱，明确将自己所有
的房产份额指定由配偶一人继承，配偶可通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则配偶对该房屋拥有了全部房屋产权就能够将房屋过户给子女。
第二种情况，已去世一方生前立有遗嘱，明确将属于自己所有的房产份额指定由子女一人继承的，子女通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则子女通过继承方式取得一半的房产份额。
另外，在世一方的配偶可通过赠与方式将属于其所有的房产份额赠与给子女，则子女也可以取得该房屋的所有权。
第三种情况，如已去世一方生前没有立有遗嘱的话，已去世一方所有的房产份额要按照法定继承人顺序进行继承。
除非配偶之外的法定继承人放弃继承相应份额，否则在世一方配偶无法将房屋过户给子女。法律依据：《民法典》的相关法律规定：
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗
的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同
母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一种情况，已去世的夫妻一方生前立有遗嘱，明确将自己所有
的房产份额指定由配偶一人继承，配偶可通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则配偶对该房屋拥有了全部房屋产权就能够将房屋过户给子女。
第二种情况，已去世一方生前立有遗嘱，明确将属于自己所有的房产份额指定由子女一人继承的，子女通过公证方式作出接受继承的继承公证后，则子女通过继承方式取得一半的房产份额。
另外，在世一方的配偶可通过赠与方式将属于其所有的房产份额赠与给子女，则子女也可以取得该房屋的所有权。
第三种情况，如已去世一方生前没有立有遗嘱的话，已去世一方所有的房产份额要按照法定继承人顺序进行继承。
除非配偶之外的法定继承人放弃继承相应份额，否则在世一方配偶无法将房屋过户给子女。法律依据：《民法典》的相关法律规定：
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗
的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同
母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2024-01-23 16:38:26
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