你好，我有一宗地基两证齐、全是大产权，想拆了重建需要什么手续

更新时间：2024-01-31 16:13:15人浏览

问题描述：

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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北京在悦律师团队律师

盟

服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717

您好，拆了重建要村委会和当地住建部门审批通过后才可翻盖，私自重建的属于违建。

2024-01-11 09:30:06

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周清智律师

盟

服务地区-四川成都·电话-134-0841-2645

您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下

2024-01-10 20:57:45

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周文才律师

盟

服务地区-四川成都·电话-173-5850-2398

建议咨询土地管理部门

2024-01-31 16:13:15

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旧房子拆了重建需要的手续如下：
1、出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
3、审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
4、批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
老房子重建需要哪些材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

2024-01-10 20:27:35

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法律分析：
1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；
2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；
3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；
4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；
5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-01-10 20:27:20

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法律分析：可以拆除重建的。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-01-10 20:27:16