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王莉律师
盟
服务地区-广东广州·电话-130-1606-9230
二手房过户费一般都是由买卖双方当事人共同承担,购房的承担其自身的购房交易的税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费
2024-01-02 13:59:11
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天习律所律师
盟
服务地区-广东广州·电话-400-8705-708
你好，在二手房交易中，通常税费是由买卖双方按照规定比例各自承担的，但是部分税费是可以转嫁给买方的，如：个人所得税、土地增值税等。
2024-01-02 14:21:40
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已帮助179953人 · 响应时间 平均4分钟内
二手房交易需要交以下税：
1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；
2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；
3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；
2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；
3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2024-01-02 11:42:41
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一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2024-01-02 11:42:34
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