购买本村宅基地房屋，法院判决所签订的房屋买卖合同合法有效，但是对方不履行合同义务 请问我该怎么办？
更新时间：2023-12-15 10:48:29人浏览
问题描述：
本人符合一户一宅的政策，购买本村宅基地房屋，法院判决所签订的房屋买卖合同合法有效，但是对方不履行合同义务 ，不完成过户手续请问我该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
最新宅基地买卖合同不是合法有效的，公民个人不可以买宅基地，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(转让对象为本集体成员)。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。
2023-12-15 10:48:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋买卖合同效力判决书
在去进行关于房屋方面诉讼的时候，法院是需要在不动产所在地的才拥有相关的管辖权，那么就需要了解农村房屋买卖合同效力判决书？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
判决书格式
人浏览
买卖合同纠纷属于民事案件，民事案件如果有法院判决，可以根据判决申请强制执行，甚至是列入失信执行人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同签订后对方不履行怎么办
房屋买卖合同签订后对方不履行怎么办一、要求继续履行。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
合同签订
人浏览
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续。当购房者要求房主履行合同时，房主却要求终止合同。近日，天津市第二中级人民
二手房买卖合同
人浏览
不履行房屋出售协议怎么办
当事人就房屋出售达成一致之后，需要签订相应的协议书。出售方需要保证房屋的产权是不存在瑕疵的，否则就要对购买者承担相应的责任。那么，不履行房屋出售协议怎么办？下面
房地产
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
售房合同可通过协商或法定情形解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方协商一致可解除合同，或出现不可抗力、明确表示不履行债务等法定情形时，也可解除。如不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要结合你方所涉纠纷全貌及细节以给予有针对性的法律意见的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
尚未支付完毕的房屋首付款在一定条件下可以进行退款处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，若因银行贷款政策改变导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如不能协商，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房合同应包含多项主要条款，如合同当事人、商品房基本情况等。根据《商品房销售管理办法》第十六条，合同需明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件等，以确保双方权益，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房申请常见处理方式包括了解当地政策、准备申请材料、提交申请并等待审核。选择处理方式时，应综合考虑个人情况和政策要求，确保材料齐全、真实有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协商不能，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失，并且重新按规划图施工；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
外地人买房需要以下条件：1、符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；2、征信和收入经过考核，无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
