房屋租赁未到期，因不可抗力导致房屋结构损坏无法居住，业主是否能免责或是需要给予租户赔偿？
更新时间：2023-12-08 15:03:51人浏览
问题描述：
房屋租赁未到期，因不可抗力导致房屋结构损坏无法居住，业主是否能免责或是需要给予租户赔偿？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
秦林强律师
盟
服务地区-广西桂林·电话-159-7731-5666
您好，您说的不可抗力具体是指什么？如果该房屋已构成危房的情况下且不是由您方造成的，您可以跟承租方协商处理，提前解除合同并按实际租用天书向承租方退还已缴的租金即可。具体怎么处理的，还需要以你们双方签订的合同是怎么约定的。
2023-12-08 15:03:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88033人 · 响应时间 平均5分钟内
租期还没到房东收房装修损失一般由承租人自行承担。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费用及损失由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费用及损失可以由出租人承担；出租人不同意装修的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
2023-12-08 10:26:19
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助52062人 · 响应时间 平均4分钟内
租期还没到房东收房装修损失一般由承租人自行承担。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费用及损失由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费用及损失可以由出租人承担；出租人不同意装修的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
2023-12-08 10:25:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58986人 · 响应时间 平均2分钟内
租期还没到房东收房装修损失一般由承租人自行承担。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费用及损失由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费用及损失可以由出租人承担；出租人不同意装修的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《民法典》第七百一十五条法律依据：《民法典》第七百一十五条
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《民法典》第七百一十五条法律依据：《民法典》第七百一十五条
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
2023-12-08 10:25:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁甲方违约怎么赔偿
在我们实际生活中，很多人都有过租房的经历，那么在租房后不想续租而已经缴纳了租房费用，我们知道此时是无法退回的。那么房屋租赁甲方违约怎么赔偿？为了帮助大家更好的了
房屋租赁合同
人浏览
法律分析：租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责；如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的，则由租户担责。承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁甲方违约金赔偿标准
在我们实际生活中，很多人都有过租房的经历，那么在租房后不想续租而已经缴纳了租房费用，我们知道此时是无法退回的。那么房屋租赁甲方违约金赔偿标准？为了帮助大家更好的
房屋租赁合同
人浏览
租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要看楼上的各住户有没有过错，如果有过错需要承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租客应当对扩大的损失承担相应责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我们进一步沟通一下
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房东不退钱有以下解决途径：1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果你发现房东收取的电费价格高于市场价，首先可以查阅你与房东签订的租赁合同，看是否有关于电费价格的明确约定。若合同中没有明确约定或约定的价格不合理，你可以与房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以再和租户协商一下，如果协商不了，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不需要赔偿，可以解除合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
