融资租赁合同解约
更新时间：2023-12-05 14:08:32人浏览
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融资租赁合同解约
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刘陆琴律师
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1.根据合同条款，解除融资租赁合同的一方面需要向对方发出书面通知，并详细说明解除的原因和依据。2.交付归还财产。3.协商处理解除后的权益和责任。
2023-12-05 14:08:32
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法律分析：融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规定，即所谓的“中途禁止解约条款”。
中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。法律依据：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适 用法律问题的解释》 第十二条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支 持:
(一) 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式 处分租赁物的;
(二) 承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经 出租人催告后在合理期限内仍不支付的;
(三) 合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限 内仍不支付的;
(四) 承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。第十七条出租人有下列情形之一，影响承租人对租赁物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五条的规定，要求出租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二) 无正当理由 妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。
中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。法律依据：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适 用法律问题的解释》 第十二条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支 持:
(一) 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式 处分租赁物的;
(二) 承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经 出租人催告后在合理期限内仍不支付的;
(三) 合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限 内仍不支付的;
(四) 承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。第十七条出租人有下列情形之一，影响承租人对租赁物的占有和使用，承租人依照合同法第二百四十五条的规定，要求出租人赔偿相应损失的，人民法院应予支持:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二) 无正当理由 妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因导致第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有、使用的其他情形。
2023-12-05 13:29:34
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融资租赁合同中途能解约，但必须符合：
1、出租人与出卖人的买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同；
2、因不可抗力租赁物毁损灭失；
3、由于出卖人的缘故而使融资租赁合同的目的不能实现。
根据2021年实施的《民法典》第七百五十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。法律依据：《民法典》第七百五十四条
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
1、出租人与出卖人的买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同；
2、因不可抗力租赁物毁损灭失；
3、由于出卖人的缘故而使融资租赁合同的目的不能实现。
根据2021年实施的《民法典》第七百五十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。法律依据：《民法典》第七百五十四条
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
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（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
2023-12-05 13:29:20
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依法解除融资租赁合同的条件需是符合下列情形：
1、原买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同；
2、租赁物因不能归责当事人的原因而彻底毁损灭失；
3、由于出卖人而使融资租赁合同的目的不能实现。
根据2021年实施的《民法典》第七百五十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。法律依据：《民法典》第七百五十四条
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
1、原买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同；
2、租赁物因不能归责当事人的原因而彻底毁损灭失；
3、由于出卖人而使融资租赁合同的目的不能实现。
根据2021年实施的《民法典》第七百五十四条规定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。法律依据：《民法典》第七百五十四条
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同；
（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物；
（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。
2023-12-05 13:28:55
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