我要买安置房，签合同该怠么签

更新时间：2023-12-03 18:49:50人浏览

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我要买安置房，签合同该怠么签

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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郭敬坡律师

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购买村民的安置房时，签合同需要注意以下几点：确认房主身份：确保要购买的房屋是合法且真实的，防止出现诈骗行为。了解房屋情况：需要了解房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、格局、建筑结构、装修状况等，以确保房屋符合自己的购买需求。确认房屋权属：需要确认房屋的权属是否清晰，是否存在纠纷或潜在的法律问题。确认土地使用权：如果房屋占用的是农村集体土地，需要确认土地使用权的归属和性质，以及是否需要办理土地使用权转移手续。确认购房款支付方式：需要确认购房款的支付方式、支付时间、支付金额等，以避免出现经济纠纷。确认房屋交付时间：需要确认房屋的交付时间、交付方式、交付标准等，以避免出现交付纠纷。确认违约责任：需要确认违约责任的范围、责任方、赔偿方式等，以保障自己的合法权益。确认合同条款：需要仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效，以避免出现合同纠纷。总之，购买村民的安置房需要谨慎对待，仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。建议在签订合同前咨询专业律师的意见。

2023-12-03 18:49:50

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吴名取律师

盟

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可以后续结合实际的政策，予以确定协议。

2023-12-01 21:02:52

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一、购买安置房合同怎么签有效
1、购买安置房合同按以下步骤签有效：
（1）合同当事人必须符合主体资格；
（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实；
（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、安置房怎么办理房产证
安置房办理房产证的流程：
1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘；
2、开免税证明。
一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明；
3、办理不动产权证书即房产证；
4、领取房产证。

2023-12-01 20:15:08

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购买安置房，想要签订合同有效需要符合以下条件：
1、双方具备相应的民事行为能力
2、合同双方具有真实的意思表示，
3、合同内容不违背法律和公序良俗，
4、双方均表明受合同约定内容约束，该合同即为有效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

2023-12-01 20:14:39