我买了一处因原房东差钱，把房子卖给了借钱方，当时借钱方没向原房东要土地使用权证，这样的房子我能买吗
更新时间：2023-11-28 17:04:49人浏览
问题描述：
我买了一处因原房东差钱，把房子卖给了借钱方，当时借钱方没向原房东要土地使用权证，这样的房子我能买吗
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出让土地的房子，如果转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证的，是可以买的，这样的房子可以正常交易，办理过户；
反之如果转让人尚未缴纳出让金，未取得房产证的房子，则不能买，因为这样的房子属于小产权房；
交易小产权房是无法得到国家认可的，也就是说交易不受法律保护，一旦发生纠纷无法维权。
法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
反之如果转让人尚未缴纳出让金，未取得房产证的房子，则不能买，因为这样的房子属于小产权房；
交易小产权房是无法得到国家认可的，也就是说交易不受法律保护，一旦发生纠纷无法维权。
法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2023-11-28 14:32:15
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我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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你好！关于给私人购买房子，应该注意以下几点：
1. 房屋产权：确认房屋的产权人是谁，并核实其身份信息。同时，需要了解该房屋是否有其他共有人，并确保所有共有人同意
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你好，建议你到公证处具体了解。
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有风险；只有能把不动产权证过户到自己名下的，购买才相对案安全
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