您好 租户违约 不给租金 不搬走 怎么办
更新时间：2023-11-20 11:27:42人浏览
问题描述：
您好 租户违约 不给租金 不搬走 怎么办
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来起诉；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以 联系代理事宜
2023-11-19 18:22:41
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，租户违约不给租金也不搬走的。你可以先报警，让警察过来调解。对方不服调解继续霸占房屋的，可以去法院起诉。如需要代理诉讼的可以来电咨询。
2023-11-20 10:14:14
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2023-11-20 11:05:08
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已帮助93311人 · 响应时间 平均2分钟内
一、房客不交租金赖着不走怎么处理
1、房客不交租金赖着不走需根据以下情况进行处理：
（1）如果承租人不按租赁合同的要求支付租金且赖着不走的时候，出租人首先可与承租人协商解决；
（2）如果协商解决不了的，可以向法院起诉承租人，无论数额大小，都可以通过诉讼来处理，通过诉讼，房东可以终止合同，驱逐承租人，并责令承租人偿还逾期租金、煤气、水、电、电话等必须承担的费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、起诉房屋租赁纠纷需要准备什么材料
1、原告的起诉状和相关证据材料；
2、被告准备答辩状和相关证据材料；
3、原告与被告的身份证明材料和房屋产权证明材料。
2023-11-19 14:58:57
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房产纠纷律师团队
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已帮助146707人 · 响应时间 平均4分钟内
租客不交租金是违约的表现，在租赁合同存续期间，若租客不交租金还不搬离，可以根据现行民法典的规定，通过人民调解委员会进行调解，必要时可以请求人民法院判决租客支付租金或者搬离房屋，如若不然，可以凭借民事判决书申请人民法院强制执行。因此在与租客协商无果的情况下，我们还可以采取私力救济和公力救济的方式维护自身权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-11-19 14:58:39
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法律分析：租客不交租金是违约的表现，在租赁合同存续期间，若租客不交租金还不搬离，可以根据现行民法典的规定，通过人民调解委员会进行调解，必要时可以请求人民法院判决租客支付租金或者搬离房屋，如若不然，可以凭借民事判决书申请人民法院强制执行。因此在与租客协商无果的情况下，我们还可以采取私力救济和公力救济的方式维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-11-19 14:58:18
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