我想以亲人的名义在农村自己宅基地通过审批建房，如果你形成自己的所有权？
更新时间：2023-11-20 11:18:06人浏览
问题描述：
我想以亲人的名义在农村自己宅基地通过审批建房，如果你形成自己的所有权？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据你的描述，如果要在农村以亲人的名义在自己的宅基地上建房，形成自己的所有权，需要注意以下几点：
1. 宅基地使用权属于集体所有，要建房需要集体同意和批准。你需要向村集体提出申请，经集体同意后方可建房。
2. 建房需符合该地区的房屋建设相关规划和标准，如符合农村建设用地规划、建筑面积不能超过规定标准等。超过标准可能无法办理房屋所有权。
3. 以亲人名义建房完成后，如果要转移到自己名下，还需要再次提出申请，经集体批准同意，签订相关协议，并到相关部门办理产权转移登记。未经批准直接转移会被认定为违法。
4. 集体经济组织有权对宅基地及建房进行管理和监督，你需配合相关检查。并且应承担相应的税费。
5. 建房完成的房屋所有权证上登记的权利人应为实际建房投资人。不宜以非实际建房人的名义登记房产。
6. 相关手续需按规定报备和办理，不可有违法行为。
总之，在他人名下建房后转到自己名下，整个过程必须合法合规操作，否则可能导致产权纠纷或承担法律责任。
2023-11-20 10:54:34
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
在我国，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村宅基地条例》的规定，农村村民在符合政策条件下，可以申请使用宅基地建设住宅。
2023-11-17 14:13:54
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