同村合作建房拆迁如分配

更新时间：2023-11-15 10:10:58人浏览

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同村合作建房拆迁如分配

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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郭敬坡律师

盟

服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618

在同村合作建房的情况下，遇到拆迁时，房屋分配通常会根据以下因素进行：根据合作建房时各方的协议或合同，确定每栋房屋的权属。如果有明确的权属分配方案，拆迁补偿款应按照该方案进行分配。如果合作建房过程中，各方的投入和贡献不同，拆迁补偿款应考虑到各方的投入和贡献，按照比例进行分配。房屋面积和结构也是拆迁补偿款分配的重要因素。通常，房屋面积越大、结构越复杂，相应的补偿款也会越多。根据当地政府的政策规定，拆迁补偿款的分配可能会有所不同。例如，一些地方可能会对房屋的用途、地理位置、房屋年代等因素进行考虑，以确定补偿标准。需要注意的是，具体的拆迁补偿款分配方案可能因地区而异，为了避免拆迁补偿款的分配纠纷，建议在合作建房之初就制定好相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。可以咨询律师提供更详细解答。

2023-11-15 10:10:58

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北京在悦律师团队律师

盟

服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717

您好，合作建房看你们是怎么合作。如果是一方请另一方帮自己家建房，那么房屋是属于其中一方的，需要给另一方辛苦费。要是两家在边界合作施工或者对共有部分施工，那么就应当根据登记信息确定边界后各算各的补偿。如有疑问的可以来电咨询。

2023-11-15 09:08:18

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征地拆迁律师团队

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法律分析：村私宅拆迁分两种情况：
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》
第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五条县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经济和社会发展规划。
国家多渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。
国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。

2023-11-14 21:39:08