请问哈，我们房子被中介出租后，承租方开展不正当活动，房子被查封半年，中介公司有责任吗？
更新时间：2023-11-14 10:20:20人浏览
问题描述：
请问哈，我们房子被中介出租后，承租方开展不正当活动，房子被查封半年，中介公司有责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75293人 · 响应时间 平均4分钟内
除非是房东的原因导致店面被查封，否则需要承租人支付租金。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。
承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
出租方店面被法院查封后承租人能否要回损失
出租方的店面被法院查封，不应影响继续承租使用。如果法院查封对承租人使用造成了不利影响、甚至导致不能继续租赁该店面，可以根据房屋租赁合同的约定，要求出租方支付违约金、对承租人进行赔偿。
《民法典》
第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
本条法律即买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2023-11-13 13:00:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，如果确有证据证明中介存在过错，是可以请求其承担赔偿责任的。主要的还是应当报警。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在中介公司买的房子然后查封了中介有责任。中介具有提供真实情况的义务，保障房屋买卖的合法性和交易安全，在中介公司买的房子遭遇查封属于以欺诈方式介入居间合同服务，中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房资金监管流程是：双方签订房屋买卖合同后共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议，收取相应的手续费用。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退还中介费的情况是：1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；3、中介依约履行居间合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，以合同约定为准的，是否约定中介费
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
黑劳务中介劳动者是可以向劳动保障监察机构投诉的。如果有求职者发现职介存在违规行为，可随时向劳动保障监察机构进行举报。劳动保障监察，是劳动保障行政机关依法对用人单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房后有纠纷中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的可以搜集证据到法院起诉维权。《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，这种一般是退不回来的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
被中介骗了钱，报警处理，可以追回。被骗的钱达到诈骗罪立案标准的，构成诈骗罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介补差价一直拖的解决办法如下：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商解决或法院诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，任何单位实习都是可以的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
