您并未有相关工作经验 请问去年-今年的物管费是否要交;是否可以接房？
更新时间：2023-11-01 10:28:38人浏览
问题描述：
好的 由于看了一下 您并未有相关工作经验 故此问您个问题 某某我们整个项目交房是去年的12.31号；但是业主是今年9月来接房;请问去年-今年的物管费是否要交;如果不交是否可以接房？依据是什么？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
从你的陈述来看，整个项目交付并不等同于具体房屋交付，未交付之前的物业费由开发商承担的，除非开发商能举证交付延期是因业主原因所致
2023-10-30 15:45:36
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房产纠纷律师团队
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已帮助121829人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：业主不交物管费通常有两种情况：
(1)业主把与开发商有关的历史遗留问题迁怒至物管，如房屋质量问题，开发商承诺未兑现等;
(2)业主对物管服务不满意，如保安、保洁等服务上有瑕疵。其中，第二种情况可以通过司法判决解决，第一种情况需要开发商来与业主进行协商。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
(1)业主把与开发商有关的历史遗留问题迁怒至物管，如房屋质量问题，开发商承诺未兑现等;
(2)业主对物管服务不满意，如保安、保洁等服务上有瑕疵。其中，第二种情况可以通过司法判决解决，第一种情况需要开发商来与业主进行协商。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2023-10-30 15:35:51
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