我买的房子118平方，契税该缴多少
更新时间：2023-10-29 16:21:51人浏览
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我买的房子118平方，契税该缴多少
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买房人应缴纳的契税：契税：房款的
1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;交易费：3元每平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以
5.5%(房产证未满5年的) ;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ;土地出让金：大概房款的3%法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;交易费：3元每平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以
5.5%(房产证未满5年的) ;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ;土地出让金：大概房款的3%法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
2023-10-28 03:06:17
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法律分析：买房人应缴纳的契税：契税：房款的
1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;交易费：3元每平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以
5.5%(房产证未满5年的) ;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ;土地出让金：大概房款的3%法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;交易费：3元每平方米;测绘费：按各区具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米;营业税：差价乘以
5.5%(房产证未满5年的) ;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ;土地出让金：大概房款的3%法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
2023-10-28 03:06:05
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契税(买方支付)：
1.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
2、营业税：征收税率为
5.6%，个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税
4、印花税
5、土地增值税
6、房产交易费
7、登记费包含法律依据：《房屋所有权证》《土地使用权证》工本费
8、交易评估费
1.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税
2、营业税：征收税率为
5.6%，个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税
4、印花税
5、土地增值税
6、房产交易费
7、登记费包含法律依据：《房屋所有权证》《土地使用权证》工本费
8、交易评估费
2023-10-28 03:06:02
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