我刚买了第一套38平方米的公寓。契税按多少缴纳？
更新时间：2023-08-04 08:38:10人浏览
问题描述：
我刚买了第一套38平方米的公寓。契税按多少缴纳？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助67168人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：
1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按
1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）；
2、营业税：房产证有效期不足5年的，税率为
5.6%；房产证办理满5年的，免征营业税。个人所得税，1%（房产证满5年且只有住房的，可以免征）；
3、交易费：3元/平方米（但一般买方需支付双方的交易费，即每平方米6元）；
4、测绘费：按各区具体规定执行。权属登记费和证据收集费：一般在200元以内。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按
1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）；
2、营业税：房产证有效期不足5年的，税率为
5.6%；房产证办理满5年的，免征营业税。个人所得税，1%（房产证满5年且只有住房的，可以免征）；
3、交易费：3元/平方米（但一般买方需支付双方的交易费，即每平方米6元）；
4、测绘费：按各区具体规定执行。权属登记费和证据收集费：一般在200元以内。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2023-08-04 08:36:05
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131241人 · 响应时间 平均4分钟内
首套房的契税交纳，一般是在完成商品房买卖合同备案后的九十日内交纳，契税税率的规定是3%-5%，而且当前我国的法律对于契税有特别规定，即对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。并且许多地方还有相关的扶持政策，即对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-08-04 08:36:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185789人 · 响应时间 平均4分钟内
1、契税：90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90至140平方米按房价
1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、个人所得税：按房价的1%征收。
3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。
4、房屋所有权登记费：80元，共有权证，20元。
5、房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳。
2023-08-04 08:38:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、契税：90平方米以下第一次购房的按1%缴纳、90至140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、个人所得税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房要交1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、第二套房契税2021年新规缴纳标准：根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税的计算标准规定为：1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税的计算标准规定为：1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税的计算标准规定为：1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
契税属于房产交易中心的管辖，可以自行前去问询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据买卖合同的约定来出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房退房需要交多少违约金根据合同内容来定。期房退房违约金的情形：1、一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览