宅基地多年无建被划为农田

更新时间：2023-10-20 16:17:17人浏览

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宅基地多年无建被划为农田

9位律师解答

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郭敬坡律师

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如果宅基地被划为水田，可以考虑以下几点做法： 1. 查看有关规划是否合法，是否进行了充分公示征求意见。如果过程存在瑕疵，可以申请行政复议或提起行政诉讼。 2. 与相关部门沟通，说明该宅基地是自住的，不宜被划为水田。提供房屋产权证明，争取将其还原为宅基地。 3. 如果补偿标准合理，也可以考虑协商接受征收补偿。但需要核实补偿标准，确保补偿后可以购买等价房屋。 4. 申请延期或暂缓实施征收，争取时间继续居住，或寻找新的住房。 5. 如果实施征收，要求相关部门根据法律规定，提供合理补偿和帮助，保障自身权益。 6. 如有强制拆迁情况，要求按法定程序进行，并给予充分补偿。必要时可以申请行政复议或提起行政诉讼。 7. 与其他受影响居民沟通，联合起来保护合法权益，使声音更有力度。在保护自身权益的同时，也要充分理解国家规划调整的需要。通过法律途径争取最大利益，是解决此类问题的主要方式。

2023-10-20 14:22:39

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恒睿团队律师

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农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量只用原有的宅基地和村内空闲地。因此，如果您的宅基地多年未建而被划为农田，可能是由于该块土地已被纳入当地的土地利用总体规划中，作为农用地使用。

2023-10-20 08:29:27

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揭志文律师

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宅基地多年无建被划为农田可以重新申请A

2023-10-20 16:17:17

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吴昭燕律师

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你好，宅基地具体情况是怎么样的

2023-10-20 10:14:25

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天习律所律师

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你好，是否有相关的文件通知呢

2023-10-20 11:14:33

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天习团队律师

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你好那你现在的诉求是

2023-10-20 08:33:16

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法律分析：对于已修建好的但未经合法审批的基本农田建房，主管机关可以要求拆除房屋，恢复土地原状。按照《土地法》规定，农田禁止建房。因农业生产需要建生产用房的，需经过主管机关合法审批。
对于违建，依法拆除、恢复土地原状。对土地造成严重破坏的，还要追究其他法律责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
第四十一条城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。

2023-10-20 07:47:55

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宅基地就是农民的根，宅基地就是农民的本，宅基地就是农民的根本。农民不能随意在自家宅基地翻建，严重的可能被拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

2023-10-20 07:47:40