房屋租赁:是否能被认为租房定金?我如何维护自己的权益?

更新时间:2023-10-22 16:19:45人浏览
问题描述:
房屋租赁:给个人房东转850元诚意金租房,后租房约定有出入我决定不租与房东协商退还部分金额,房东拒绝退还并告知我3天不签约就是违约要收取850元违约金,请问这种请款下850是否能被认为租房定金?我如何维护自己的权益?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王秀芬律师 咨询我
服务地区-安徽合肥·电话-133-0560-1117
看你是怎么约定的,到底是诚意金还是定金?
2023-10-21 13:52:48
姜万东律师 咨询我
服务地区-安徽合肥·电话-181-5602-2198
建议根据合同的约定来处理
2023-10-19 15:44:53
平台特邀律师 咨询我
已帮助189624人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:交了定金如果自己违约的话定金不可以要求返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-10-18 17:08:44
温凌欣律师
服务地区-安徽合肥
那么你肯定是认为该笔款项不属于定金,向房东追回。但是因为考虑到该款项金额不大,起诉的话成本比较大,建议私下协商沟通。
2023-10-22 16:19:45
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你好!这需要看你所交的300元属于什么性质和你们之间沟通时的约定决定。
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